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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7680萬 總價(含車位)
5+5房(室)2廳5衛 格局
150.84坪 建物登記
參考單價 56.04 萬/坪
主建物面積76.18 坪
樓別/樓高3樓 / 25樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於竹北地區的高端稀缺資源，主要目標客群為預算寬裕、追求生活品質與學區資源的家庭。整體而言，該物件具備極佳的居住舒適度與地段優勢，特別是河景與方正格局難以複製。然而，高昂的總價與 3 樓的樓層位置是主要的考量點，對於注重投資流動性或偏好高樓景觀的買家來說，可能需要斟酌。
建議： 若您符合預算需求且以自住為長期目標，特別是有家庭居住與子女就學規劃，此物件非常值得購買。主要理由在於其難以取代的河景資源、完善的社區管理及優質學區環境，這些要素在竹北豪宅市場中具有稀缺性與保值潛力。但建議買方在簽約前務必詳細確認河岸地形的防洪評估，並比較周邊同級別住宅的成交行情，以確保購買價格合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
