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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
30坪 建物登記
參考單價 38.6 萬/坪 原價 1198 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述停自有地
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校塗城國小 、成功國中、青年高中
生活機能塗城市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估財務與結構安全。
這處物件對於預算有限卻想擁有「有地透天」或「獨立門戶」的家戶來說，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於以較低的總價門檻，在成熟生活圈內取得了包含車位的 30 坪空間，且格局規劃完善（4 房 4 衛），加上周邊交通與學區資源豐富，實用性極高。
然而，購屋者必須正視 50 年屋齡 帶來的現實挑戰。建議在簽約前務必聘請專業結構技師進行詳細檢查，確認房屋結構安全與管線狀況，並同時與銀行確認針對高屋齡物件的貸款條件（如貸期縮短或成數調整）。若您能接受老屋的潛在維護屬性，且資金規劃能配合銀行評估，這將是一處兼具居住品質與投資潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
