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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價(含車位)
開放空間 格局
103.784坪 建物登記
參考單價 47.98 萬/坪
主建物面積55.4 坪
樓別/樓高1~2樓 / 23樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費4000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光明國小、博愛國中
鄰近公園竹北市西公園
生活機能 全聯福利中心
附近交通高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合科技產業從業者或重視生活效率的家庭。
此物件最顯著的特點在於「現狀入住」與「通勤優勢」。總價 1128 萬對於善化區而言屬於高標新案，但考量其包含車位、無須再投入裝修費用，實際取得成本具有競爭力。地理位置距離南科約 8 分鐘路程，能有效兼顧工作通勤品質；加上學區與公園資源豐富，非常適合追求生活品質且不想花費精力在裝修過程的買方。
若您對區域未來增值性有需求，需留意善化區的整體供給量與人口流入情況；但單純作為自住用途，此戶位在格局規劃、社區管理與屋況新舊程度上均表現出色，是一處具備實用價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
