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賴厝國小高樓捷運宅★★全新裝潢三房車位★★

台中市 北區 梅川西路四段

1298萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

37.02坪 建物登記

參考單價 35.06 萬/坪

主建物面積27.28 坪

樓別/樓高17樓 / 17樓

屋齡 84 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

社區鮮境大樓

共同使用9.74 坪

土地面積3.92 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2369 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校賴厝國小

鄰近公園賴明公園

生活機能北平市場

附近交通國道一號.文心崇德捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張修榮

台灣房屋 七期 惠文特許 加盟店

經紀業名稱上弘不動產仲介經紀有限公司

證號289394

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮購買

此物件非常適合有子女就學需求或重視通勤效率的自住房客。主要理由如下:

  1. 功能性與便利性兼具:同時擁有「捷運宅」與「學區房」兩大亮點,生活機能成熟,且全新裝潢省去了裝潢的麻煩,能迅速安頓家庭生活。
  2. 價格與坪效合理:在 1298 萬總價下,包含車位與三房兩廳,單價約 35 萬,對於北區高樓層住宅而言,價格具競爭力。
  3. 居住視野佳:17 樓頂樓雖有潛在熱度風險,但換取的是開闊視野與安靜寧靜的巷弄環境,符合對隱私與景觀有要求的需求者。

特別提醒:建議在簽約前請專業驗屋師針對頂樓隔熱防水與機械車位運作狀況進行詳細檢查,並確認社區管理費及修繕基金的提列狀況,以確保長期居住無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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