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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
14.06坪 建物登記
參考單價 83.93 萬/坪
主建物面積14.06 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.82 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東安國小、東安國中
鄰近公園流蘇步道碑塘公園
生活機能忠貞市場、愛心聯盟超市
附近交通大溪交流道、66快速路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園平鎮忠貞地區，具備較高的土地稀缺性與交通便利度，對於有自地重劃或長期投資考量者來說，是一個值得關注的目標。然而，其最大風險在於屋齡已達 48 年且坪數資料存在顯著落差（標示 14.06 坪與說明 35-42 坪不符），這直接影響貸款成數與實際使用面積確認。若您的購屋目的是為了立即搬遷居住，需預留高額整修預算；若是為了土地價值收藏或未來重建潛力，則建議在簽約前務必委託專業測繪人員重新丈量土地登記面積，並透過專業驗屋團隊檢視結構安全後再行決定。整體而言，屬於高風險高潛在回報的標的，不宜草率入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
