篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
17.14坪 建物登記
參考單價 49.59 萬/坪
主建物面積15.51 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述門口可停車
詳細資訊
附屬建物面積1.63 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校富台國小、龍興國中
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「學區型」老公寓，對於預算有限且重視子女就學方便性的買方而言，具有一定的吸引力。850 萬元的總價能獲得中壢核心區的三房空間，性價比尚可。然而，1 樓無電梯及不含車位是兩大明顯弱點，這將直接影響未來的居住舒適度與轉手流動性。
購買建議： 若您屬於首購族或預算有限的小家庭，且願意接受低樓層的缺點（如能忍受噪音與隱私問題），並已預留未來停車方案，則此物件值得考慮。反之，如果您對通風、隱私或無電梯有較高要求，或是打算短線持有後轉手，建議您慎重評估其潛在的市場折價風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
