找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
39.6%
預約看屋

竹北買房專家 稀有惠友遠見竹北高鐵站採光兩室車位

新竹縣 竹北市 高鐵七路

2168萬 總價(含車位)

40.37坪 建物登記

參考單價 59.63 萬/坪 原價 3588 萬

主建物面積21.09 坪

樓別/樓高16樓 / 18樓

屋齡 15 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述上層

詳細資訊

社區惠友遠見

附屬建物面積1.1 坪

共同使用18.18 坪

車位坪數5.69 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊庭宇

竹本高鐵安珈 加盟店

經紀業名稱安珈不動產經紀有限公司

證號(111)登字第407503號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資」或「無子女就學需求之通勤族」而言具有一定的吸引力,但若以傳統家庭自住的標準來看則存在明顯的妥協空間。

主要建議如下:

  1. 若為投資用途: 竹北高鐵特區租金回報率相對穩定,且雙面採光、高樓層的商業單位在出租市場具一定競爭力,值得考慮作為置產工具,但需預留較高的持有稅費成本。
  2. 若為自住用途: 由於房屋分區為「商業用」,請務必確認您的貸款條件(銀行核貸成數通常較低)以及未來子女就學需求(無固定學區),這並非典型的居家環境。

購買建議:中等偏保守。 若您看重生活便利性與投資潛力,且能接受商辦產權特性,可進行洽詢;若尋求穩定性、住家稅率優惠及優質學區,則不推薦此物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空