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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
36.22坪 建物登記
參考單價 29.82 萬/坪
主建物面積30.07 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前院車庫
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大同國小
鄰近公園伸港濱海植物園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算敏感且以「長住自用」為主要需求的買方來說，是一個值得考慮的選項。總價 1,080 萬在台中國家住宅市場中具備相當的競爭力，10 年屋齡也避開了一手房交屋等待時間與部分維修風險。尤其對於有 4 人以上的家庭，4 房 3 衛的配置在低總價下難能可貴。
然而，建議您不宜以「高投資回報」或「短期轉手」為購買動機。由於地點位於伸港鄉非核心地段，且單坪數空間較為緊湊，未來在二手市場的流動性可能不如市區住宅。此外，標題中的「車庫」與實際資料「不含車位」存在資訊落差，務必於簽約前確認停車空間是否為公有、私有或僅為空地，以免影響日常生活便利性。
綜合而言，若您計畫在此長期安居且能接受非都會區的環境，此物件性價比高；但若考慮投資增值，則建議比較更多區域性選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
