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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.06坪 建物登記
參考單價 15.71 萬/坪
主建物面積27.39 坪
樓別/樓高1~2樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述可向社區承租
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校南紙國小.南光高中.新民國小
鄰近公園長勝營區
生活機能第一市場
附近交通公車站.火車站.國道1號.省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首次購屋者或尋求店住合一的創業族群來說，是一個值得仔細考慮的切入點。其最大賣點在於「低總價」與「成熟地段」的平衡，讓買家在有限的預算內能擁有電梯大樓與寬敞格局，且電水管更新也減少了入駐即改裝的負擔。
然而，購買此物件前必須優先釐清兩個關鍵問題：第一，確認房屋的土地使用分區究竟為何，名稱中的「農地」是否僅為標語或確實影響居住權益；第二，評估自行解決停車的需求，因為車位需抽籤且非必得。若您能接受 30 年屋齡的建築特質並解決上述疑慮，以目前的低單價而言，此物件具備相當高的性價比與投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
