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十四期土地別墅 大通大美2房2衛高樓層視野戶捷運宅

台中市 西區 台灣大道二段

17978萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

41.91坪 建物登記

參考單價 428.97 萬/坪

主建物面積17.66 坪

樓別/樓高11樓 / 22樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B4

詳細資訊

社區大通大美

附屬建物面積1.71 坪

共同使用22.54 坪

車位坪數11.45 坪

電梯有

管理方式其它

鄰近學校中正國小、教育大學附設小學

生活機能第六市場、東興市場

附近交通捷運藍線B17

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇麗美

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(102)登字第259594號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件具備極佳的地理位置與交通優勢,特別是鄰近捷運站與學區,對於自住或出租皆具吸引力。高樓層配置與包含車位的規劃也是加分項。然而,強烈建議您在決策前務必核實詳細資料。目前列出的資料存在顯著矛盾:標題與地址地段不符(十四期 vs. 西區),且「特色說明」文字描述像是大型商業開發案的整體介紹,與單戶住宅的實際資訊嚴重脫節。

是否值得購買: 在釐清資料錯誤並確認產權性質之前,暫時不建議直接購買。

主要理由:

  1. 數據準確性存疑:行銷文案與實地資訊的落差過大,恐有潛在交易風險。
  2. 價格考量:單價偏高,需確認該價格是否對應其真實的土地或建築價值。
  3. 建議行動:請要求房仲或賣方提供完整的建物謄本與使用執照,確認土地分區是否為住宅或混合使用,並核對說明書內容是否為錯置。若資料能修正且產權明確,此物件將是一個具備保值能力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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