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三峽鶯歌房仲 薇多綠雅 連棟透天住家 寬廣視野 ❤️永慶芮安

新北市 三峽區 二鬮路

1380萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

69.31坪 建物登記

參考單價 19.91 萬/坪 原價 2450 萬

主建物面積54.4 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區薇多綠雅

附屬建物面積14.91 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大家庭居住且預算有限的買方來說,具備相當的購買價值,但需謹慎評估老屋風險。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在 1380 萬的預算下,能取得近 70 坪的透天住家,且為 4 房 3 衛的高規格格局,在三峽區屬難得條件。
  2. 生活機能匹配:「離塵不離城」描述符合三峽居住特性,管理費低廉有助於控制長期持有成本,適合打算長期居住的族群。
  3. 需考量整修成本:屋齡 32 年是最大變數,建議買方務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構、水電與防水狀況,並將整修預算納入總購屋成本中計算。

結論: 若您能接受老屋潛在的整修需求,並確認停車需求有解決方案,此物件是一筆值得投入的自住資產;若偏好新成屋或預算有限無法負擔整修款項,則建議持續觀望。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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