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竹北買屋買房 永慶同星 竹科X軟體園區 電梯全新整理大三房

新竹市 東區 忠孝路

1568萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

32.995坪 建物登記

參考單價 47.52 萬/坪

主建物面積19.393 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.375 坪

共同使用11.227 坪

土地面積6.518 坪

電梯有

管理方式其它

管理費500 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校東園國小、培英國中

鄰近公園東光公園

生活機能 大全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶竹北科大同星團隊

竹北科大同星 加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(106)中市經紀字第01789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「地段優先型」**的住宅選擇,適合重視生活便利性、通勤需求以及預算控制的買房者。

購買建議:值得考慮,但需進一步釐清細節。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在竹市市中心擁有電梯三房並附平面車位,總價控制在 1600 萬以內,對於剛性自住的購屋者來說門檻較低。
  2. 生活便利性高:周邊商圈、醫療與學校資源密集,持有成本(管理費)低,長期居住負擔小。
  3. 潛在風險提示:建議您務必確認「三房」與描述中「四房」的差異是否為內部隔間變化且未變更登記,並實地感受忠孝路口的噪音影響。若確認建築結構安全及隱私條件符合預期,此物件具高使用價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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