找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台中房產出售 獨家稀有釋出正國美館旁大坪數商辦財經大樓雙車

台中市 西區 自治街

4980萬 總價(含車位)

193.5坪 建物登記

參考單價 25.74 萬/坪

主建物面積137.8 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 34 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位昇降機械式

詳細資訊

社區紐約財經大廈

附屬建物面積6.4 坪

共同使用49 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校市立忠信國小

鄰近公園草悟道

生活機能 向上市場

附近交通五權車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合投資或自用商辦,不建議純居住

此物件位於台中市西區核心地帶,擁有難得的空間優勢與完善的生活圈,非常適合企業辦公室、診所、工作室等商用需求,或作為收租型投資標的。

主要理由如下:

  1. 地段價值穩定:緊鄰美術館與草悟道,該區域人流與商業活動穩定,長期來看具有保值潛力。
  2. 現金流優勢:包含租客交屋,對於尋求租金報酬率的買方而言,降低了空屋風險。
  3. 需考量商辦屬性:由於是商業用且屋齡達 34 年,買家必須自行評估裝修預算、稅賦成本及未來轉售對象。若是尋找住宅用途,因無法設籍且使用成本較高,則並不適合。

建議在簽約前務必確認機械車位運作狀況、大廈公設金使用情形以及租約細節,以確保投資效益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空