篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
64.5坪 建物登記
參考單價 30.7 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校 市立大智國小
鄰近公園 大智公園
生活機能LaLaport
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合重視居住品質與家庭規劃的購屋者。
主要理由： 此物件位於台中東區黃金地段，結合了低密度社區的隱私性、雙車位的稀缺性與優質的學區資源。9 年的屋齡搭配一手屋主背景，意味著房屋結構與管線狀況應該良好，能省下後續整修成本與時間。雙平車位且可電梯直達，在東區高單價社區中極為罕見，極大提升了生活便利性與持分價值。
建議事項： 儘管地段與條件優越，單價近 31 萬仍屬高價，建議您在下標前，可參考同社區或鄰近大樓近期實際成交價，確認單價是否合理。此外，由於坪數達 64.5 坪，建議實地看房時，特別留意空間利用效率，確認大坪數是否轉化為有效生活空間，而非浪費在走廊或難以使用的區域。若預算允許且看中長久居住或資產保值，這是一個高質感的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
