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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
21.54坪 建物登記
參考單價 32.4 萬/坪
主建物面積21.54 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校光華國中、樂群國小
鄰近公園二聖公園
生活機能夢時代、高雄大遠百、SOGO、新光三越、英明黃昏市場、崗山仔憲德市場、小北、全聯、旺來興、光華夜市
附近交通C37機廠輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對地段機能有高要求的買方而言，具一定吸引力，但需斟酌自身需求。主要推薦給年輕首購族或投資收租者，尤其是能接受爬樓梯且願意利用近期翻新優勢的族群。該屋最大賣點在於「翻新完成」與「地點核心化」，省去了老屋整修的時間成本，且鄰近商圈成熟，生活便利性極高。
然而，購屋前務必注意以下兩點：第一，確認頂樓空間的使用權是否合法登記，避免日後衍生產權爭議；第二，需評估自身對爬 4 樓無電梯的接受度以及屋齡可能帶來的貸款限制。若上述風險可克服，此物件在地理位置與性價比上仍值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
