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泰山工專路❤️黃金店面 三重買房首選

新北市 泰山區 工專路

1980萬 總價

開放空間 格局

19.74坪 建物登記

參考單價 100.3 萬/坪

主建物面積19.74 坪

樓別/樓高1樓 / 3樓

屋齡 51 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校明志科大/輔仁大學

附近交通泰山貴和捷運/明志科大公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Ruby

台灣房屋 三重體育場 加盟店

經紀業名稱龍騰不動產有限公司

證號(113)登字第472668號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,適合尋求穩定被動收入的投資型買家,但不建議以自住或短期轉手為主要目的。

主要理由如下:

  1. 投資報酬率具吸引力:1980 萬總價對應每月 3.3 萬租金,年租金報酬率約 2%,且承租方為連鎖品牌,風險相對可控。
  2. 屋齡為最大隱憂:51 年屋齡意味著高機率需面對高貸款門檻(可能僅能貸低成數)及未來可能的修繕負擔,若以現金購買或低負債持有較為穩健。
  3. 地點具保值潛力:鄰近 A6 站與學校,長期看區域發展仍有升值空間,但短期內較難有大幅漲幅。

建議在簽署買賣前,務必確認房屋結構安全評估報告,並詳查租約剩餘年限與提前終止條款,以降低投資風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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