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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
15000萬 總價
開放空間 格局
53.92坪 建物登記
參考單價 278.19 萬/坪 原價 150000000 萬
主建物面積39.03 坪
樓別/樓高1樓 / 16樓
屋齡 46 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用14.89 坪
土地面積6.41 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校建安國小/台北教育痸
鄰近公園鳳雛公園
附近交通鳳雛公園/成功國宅
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆位於大安區精華地段的高價值商業投資物件。其最大的亮點在於地理位置極為優越，一樓雙店面配置在成熟區域難得，非常適合長期資產配置或自營實體店面。然而，屋齡 46 年是一個主要顧慮，這可能會影響銀行對貸款的成數與年限，增加資金籌措難度。此外，總價高達 1.5 億對於一般購屋者門檻極高，且一樓無車位在現代商業環境中可能略顯不足。
購買建議： 若您具備充裕資金，尋求抗通膨的長期投資標的，或有明確的商業經營規劃，此物件值得列入考慮。但若是依賴房貸購置或追求短期流動性，建議再審慎評估其屋齡與市場風險，並諮詢專業貸款顧問確認融資可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
