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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
34.18坪 建物登記
參考單價 29.2 萬/坪
主建物面積27.81 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1615 元/月
鄰近學校潛龍國小、凌雲國中
鄰近公園百年社區公園
生活機能龍潭菜市場、全聯、美廉社
附近交通中豐路、龍潭交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合預算有限、重視即時居住品質及學區資源的購屋者。
主要購買理由在於其「性價比」與「裝修成本節省」。總價不到一千萬即可買入擁有電梯、泳池與健身房的大型社區，且室內水電管線與裝潢皆已更新，能大幅降低購屋初期的隱形支出。加上鄰近學校的生活機能完善，對於有子女就學或需要便捷生活圈的家庭來說是非常實用的選擇。
然而，購屋者需慎重評估銀行對 28 年老屋的貸款成數限制，以及 2 樓採光與隱私的實際感受。若您能接受老屋的特性並確認貸款資格無虞，這是一筆值得入手的居家投資；但若您的目標是短期獲利或偏好全新物件，則建議再多比幾案新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
