篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
27.96坪 建物登記
參考單價 46.42 萬/坪
主建物面積10.39 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費2098 元/月
鄰近學校上石國小、至善國中
鄰近公園 上石公園
生活機能 青海家樂福、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者或單身/夫妻首購族，不建議多人口家庭購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「逢甲商圈」的黃金地段與「高樓層視野」，對於重視生活便利性與居住質感的買家而言，具有很高的吸引力。然而，其單價每坪 46.42 萬對於 12 年屋齡的住宅來說偏高，且僅有 1 間臥室，明顯限制了家庭規模的擴展需求。
若您購買此物件是為了投資收租或小家庭長期自住，逢甲商圈龐大的學生與外食人口能提供穩定的租賃需求與保值潛力。但若您考慮未來有生育計畫或需要更多臥室空間，此格局則無法滿足需求。此外，機械式車位也是交易時需要特別考慮的變數。總體而言，這是一筆品質優異但成本不菲的買房決策，建議在確認個人居住需求與財務規劃後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
