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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
108.03坪 建物登記
參考單價 36.92 萬/坪
主建物面積91.05 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 17 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.53 坪
共同使用5.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校僑孝國小、北新國中
鄰近公園 舊社公園
生活機能 全聯、 一點利市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的大坪數商用透天店屋，總價約 3,988 萬，單坪價格約 37 萬。考慮到其位於北屯路核心地帶，且鄰近 G4 捷運站與全聯、好市多等大型賣場，生活與經營機能相當完善。
是否值得購買？ 對於投資型買家或需要大空間自行經營者而言，此物件值得列入考慮。其優勢在於捷運潛力與周邊成熟商圈帶來的租金穩定性，加上住三用地提供的產權彈性，長期增值與自用可能性都頗高。
建議與理由： 然而，由於屋齡已達 17 年且不含車位，購屋前建議實地考察建物維護狀況及車位便利性。若您計畫自住或作為混合用途，108 坪的空間非常寬敞，但需注意 1 樓至 4 樓的動線規劃。總體而言，這是一個適合資金充裕、追求穩定收租或長期置產的買家，但建議與買家確認裝修預算與未來轉手流動性後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
