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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
34.57坪 建物登記
參考單價 34.65 萬/坪
主建物面積13.97 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校中園國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，尤其適合首購族或小家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新」與「實用性」。屋齡僅 5 個月意味著居住品質新穎且無結構隱憂，8 樓的中高樓層提供了良好的採光與視野，加上附贈平面車位，實質居住價值高。以 1198 萬的總價買入包含車位的新成屋，在價格上具有競爭力。
不過，僅 2 房 1 衛的格局對於家庭人口成長的彈性稍顯不足，且需考量三峽區本身的房價漲勢與通勤成本。如果您是首次置產、已婚但暫無三胎計畫，且重視居住新度與採光環境，這是一個極具CP值的選擇；建議進一步確認通勤動線與學區需求後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
