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鶯歌鳳鳴捷市匯3房車-永慶貢丸

新北市 鶯歌區 鳳吉四街

1788萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

49.23坪 建物登記

參考單價 36.32 萬/坪

主建物面積22.08 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區捷市匯

附屬建物面積1.3 坪

共同使用25.85 坪

車位坪數14.28 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校鳳鳴國小 鳳鳴國中

附近交通鳳吉一路(新巴士) 鳳鳴火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

貢丸

北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(104)登字第299440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別是針對「長期自住」或「看重生活機能與新穎度」的買家。

主要理由如下:

  1. 產品質優且實用:3 年的屋齡代表設施新穎,維護良好。特別值得一提的是邊間雙面採光加上包含車位,這在 1700 多萬的總價預算中,提供了相當高的居住品質與便利度,有效解決了無車位或採光不足的痛點。
  2. 區域發展潛力:物件位於鳳鳴重劃區,鄰近學校與商圈,生活機能成熟。加上未來捷運交通規劃的潛力,若長期持有,資產增值的空間相對可觀。
  3. 性價比評估:雖然 36 萬/坪的單價在鶯歌屬於中高價位,但考慮到是包含車位的電梯大樓且為邊間高品質單位,對於尋求新成屋環境與家庭居住的買家而言,價格尚在合理範圍內。

總結:此物件適合希望擺脫舊社區老舊問題、重視採光通風與停車便利,且能接受新北西側通勤環境的購屋者。建議您親自勘房確認通風狀況與噪音影響,並確認未來捷運規劃的具體時程後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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