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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
49.43坪 建物登記
參考單價 28.08 萬/坪
主建物面積49.43 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校慈濟國小
鄰近公園棒球場
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得深入考察，但需釐清停車問題
整體而言，這是一筆具有高實用價值的房產。屋齡僅 1 年的新建別墅在花蓮市區較為稀缺，配合慈濟國小學區與便利的交通動線，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭自住。然而，**「無車位」**是此物件最大的短板，考慮到位於市區且為整棟別墅，若無法就近停放車輛，將嚴重影響居住動線。
建議您在決定前，先確認周邊是否有足夠的公共停車資源，或計算另購車位/租車位的成本是否包含在總預算內。若您能接受停車的不便，並能負擔每坪 28 萬的單價，此物件值得列入首選名單中優先參觀。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
