篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
43.501坪 建物登記
參考單價 32.14 萬/坪 原價 1488 萬
主建物面積19.511 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.986 坪
共同使用21.004 坪
土地面積8.58 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校載熙國小、光華國中
鄰近公園 大湳雅公園
生活機能湳雅大潤發
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能、預算有限但需要大空間的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。其主要優勢在於總價控制在 1400 萬以內，卻能提供包含車位的四房格局，且屋況裝潢新穎，能大幅降低置產的初期投入與時間成本。鄰近學區與交通動線完善，居住品質穩定。
然而，建議潛在買家在決定購買前，務必確認房屋貸款年限是否能符合銀行規範，並詳細檢視建築管理費與公共基金的儲備狀況，以確保未來的維護品質。若您屬於換屋需求者或首購族且能接受老屋屬性，此物件值得列入優先考量名單；若偏好高樓層或全新大樓的保值性，則需再斟酌屋齡帶來的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
