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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 27.33 萬/坪 原價 798 萬
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校宜欣國小、太平國中、新光國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的自住型買家，投資族群需審慎評估。
主要理由： 這處物件最吸引人之處在於其學區資源與空間格局。對於重視子女教育、且預算有限需要大空間的家庭來說，步行兩分鐘入學、水電更新、採光良好的優勢非常明確。然而，42 年的屋齡與無車位是兩個不可忽視的硬傷。這不僅可能影響您的銀行貸款成數，也會在未來轉手時縮小潛在買家範圍。
如果您是以**「長期自住」為目的，且能接受爬樓梯（2 樓尚可接受）與無車位的不便，這是一個性價比不錯的選擇。但如果您是抱持「投資獲利」**心態，或對房屋新度與停車便利性有高標準，建議您多比較周邊電梯大樓或較新建築，以避免未來資產流動性不足的風險。建議在簽約前，務必請專業人員確認該建築是否有列入老屋危樓或更新名單，以確保長期持有安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
