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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.81坪 建物登記
參考單價 34.14 萬/坪 原價 1698 萬
主建物面積28.73 坪
樓別/樓高15樓 / 18樓
屋齡 94 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2245 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 市立和平國小 市立四育國中
鄰近公園 綠園道、福順公園
生活機能 工學市場、家樂福超市、全聯
附近交通中投快速道路. 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件。
主要理由： 此物件非常適合**「注重居住品質與生活便利性，且希望即買即住」**的家庭購屋者。其最大亮點在於高樓層的稀缺視野、完善的飯店式管理以及「含車位」的總價配置，能大幅減少購屋後的裝潢與停車煩惱。此外，鄰近十三期發展區與優質學區，具備良好的生活機能基礎。
然而，購屋者需特別注意**「屋齡對貸款的影響」**。由於屋齡已約 30 年，建議在簽訂買賣合約前，先向銀行確認貸款年限與成數是否與預期相符，以免影響資金規劃。若您不排斥老屋但看重地段與管理，且資金足以支撐總價與潛在的維修成本，這是一筆值得投入的自住性資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
