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花蓮土地首選 壽豐環境優美農舍

花蓮縣 壽豐鄉 中興街

1780萬 總價

9房(室)1廳10衛 格局

48.5坪 建物登記

參考單價 36.7 萬/坪

主建物面積48.5 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 24 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積538.46 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校豐山國小

生活機能豐山市場

附近交通壽豐車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張莉

自立 加盟店

經紀業名稱全鋐地產有限公司

證號(101)登字第221839號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件在「大空間」與「價格」面上具有顯著優勢,非常適合退休家庭、大家族共同居住者,或是尋找花蓮度假別墅的買家。1780 萬的預算在壽豐鄉能取得 48.5 坪的整棟空間,並兼具鄰近市場與學校的生活機能,實用性相當高。

主要考量理由:

  1. 需求匹配度: 若您重視生活空間寬敞度及家庭互動,9 房 10 衛的配置能滿足極大需求,這是同價位一般住宅難以達到的。
  2. 法規注意: 由於標的是「農舍」,您必須確認自身或交易對方是否符合農舍購買資格,並了解農地農用政策對未來轉手與貸款的限制。
  3. 整修預備: 面對 24 年屋齡,建議聘請專業技師勘查結構與管線狀況,預留裝修預算,以確保居住安全。

總結: 若您明確了解農舍法規並有居住或度假需求,此物件值得購買;若是投資短期獲利或一般通勤自住,則建議慎重考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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