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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2950萬 總價(含車位)
7房(室)5廳7衛 格局
124.55坪 建物登記
參考單價 23.69 萬/坪
主建物面積105.29 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積19.26 坪
土地面積48.4 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件對於「創業投資者」或「在地經營者」而言非常值得購買，但對於「單純自住者」則需謹慎考慮。
主要理由： 這是一間典型的「商住雙用」物件。其最大的價值在於其地理位置，鄰近轉運站與觀光景點，這種流量紅利是無法透過裝潢來彌補的。對於想要在東港經營生意的人來說，這裡提供了極佳的曝光度，且 1-2 樓營業、3-4 樓居住的配置能大幅降低通勤成本。
然而，從純居住角度來看，20 年的屋齡意味著必須準備一筆翻修預算，且周邊繁忙的交通與人流可能導致居住環境較為嘈雜。建議買方在下訂前，應重點確認「住家用」轉為「營業用」的相關法規限制，以及實際勘查房屋的結構狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
