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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
34.18坪 建物登記
參考單價 28.03 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積27.81 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1615 元/月
管理描述24小時警衛管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校潛龍國小
鄰近公園百年社區公園
生活機能百年商圈 山子頂菜市場 龍潭公有市場
附近交通中豐路 龍潭交流道 中壢 桃園 新竹客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但建議深入確認細節後再決定。
理由說明： 此物件適合尋求**「首購、自住」或「預算有限但追求空間與機能」**的購屋者。其主要賣點在於總價親民的前提下，擁有 3+1 房的寬敞格局及完善的社區公設，且生活機能非常成熟，對於有小孩的家庭而言，就學與購物都極為方便。
然而，您需特別注意以下兩點風險：第一，總價資訊在資料與文字間存在落差（958 萬 vs 998 萬），務必在議價前確認最終價格與包含項目；第二，2 樓樓層屬於低樓層，若居住者對採光或噪音敏感，建議在白天不同時段多次實地勘看。若能接受屋齡 28 年的因素，並確認價格合理，這仍是一個性價比極高的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
