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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
38.99坪 建物登記
參考單價 17.9 萬/坪
主建物面積21.47 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 82 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機械車位上層.車位故障不會移動，變「類」
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
鄰近學校世賢國小 北園國中
生活機能北興市場
附近交通近BRT高鐵、公車、捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先考慮，但需在議價前釐清關鍵細節。
主要理由： 此物件位於嘉義市交通便利的精華地段，周邊生活機能與交通網絡完善，對於自住家庭來說極具實用性。3 房 2 廳 3 衛的格局在 30 坪左右的總坪數中相當寬敞，且價格相對合理。車位包含在內也是重要的加分項。
建議採取行動： 雖然物件整體條件不錯，但「屋齡 82 年」為最大變數。若指民國 82 年（約 30 餘年），則為正常老屋範圍；若指 1942 年建築，則需極度謹慎，可能面臨貸款成數低或居住安全疑慮。建議您在下訂前務必查閱建物登記謄本確認正確建築年份，並詢問銀行能否核貸，確認預算是否充足後再進行購買，是一筆相當具價值的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
