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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
23坪 建物登記
參考單價 26 萬/坪 原價 698 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校頭汴國小、太平國中
生活機能明忠黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求值得考慮，但需注意轉手性價比。
此物件適合預算有限、主要需求為「自用居住」而非「投資轉手」，或是家中有長者需要便利環境的買方。其最大的優勢在於以較低的總價獲得寬敞的透天格局，且水電已更新，省去了老屋翻修的大筆資金與工期；同時，臨近學校與商圈的地理位置確保了生活的便利性。
然而，您必須考量屋齡與房間數的局限性。44 年的屋齡代表建築本體已相當老舊，購入後建議仔細檢查防水與結構狀況。此外，從三房改為一房的格局，雖然提升了單層空間感，但未來若家庭人口增加將無法負荷，且這可能導致未來轉手時買家範圍較窄。若此屋非長期自住，或您有較明確的升學與育兒規劃，建議再評估是否選擇房間數較多的物件以確保資產流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
