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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
3+3房(室)2廳2衛 格局
56.42坪 建物登記
參考單價 63.16 萬/坪
主建物面積26.7 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考量，但需針對低樓層與屋齡進行詳實檢查。
主要理由： 此物件在竹北市場具有明確的剛性需求賣點。首先，「雙平車位」加上「成功學區」是兩位強大的加分項，能顯著提升居住便利度與資產保值潛力，特別是對於有固定停車需求及重視教育的家庭來說，這是非常優質的配置。其次，56.42 坪包含車位的總面積在三房格局中算相當寬裕，生活品質有保證。
然而，您需要特別注意其位於第 2 樓的條件，建議您實地探勘時觀察採光角度、窗戶視野以及噪音情況，並確認社區是否有妥善的水壓問題與防水工程。此外，請委託專業人員檢視室內裝修狀況及公共基金儲備，以評估後續可能的維修負擔。若能接受低樓層的缺點，此物件在價格與價值上對於該區域的自住客而言，具備不錯的交易價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
