篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
920萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
11.28坪 建物登記
參考單價 81.56 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「小兩口自住」或「尋求穩定租金收益的投資客」來說，具備一定的吸引力，特別是考量到地理位置帶來的交通便利性。然而，在購買前需要特別留意以下幾點：
首先，標題與實際地點存在落差，業者稱號提及「竹北」，但地址明確位於「新竹市東區」，這可能導致對區域市場行情的誤判，建議務必釐清心理預期的區域價值。其次，雖然價格總數看似可負擔，但單坪單價近 82 萬對於 18 年屋齡的物件而言偏高，需與周邊同類型或較新物件仔細比價。最後，高樓層的老社區在長期居住體驗上（如電梯依賴度、維護狀況）需要實地評估。
若您是希望以租金報酬率為優先考量，且能接受空間較小的生活方式，此處可作為參考；若重視住家舒適度與建築新舊程度，則建議繼續尋找其他標的並進一步洽詢屋況詳情。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
