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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價(含車位)
69.65坪 建物登記
參考單價 32.3 萬/坪 原價 2498 萬
主建物面積63.27 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積5.57 坪
共同使用0.81 坪
土地面積21.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校成功國小 / 育英國中
鄰近公園馬卡龍公園
生活機能新光黃昏市場
附近交通74號道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者或大家庭自住，但對價格敏感者需謹慎。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「商住合一」的獲利潛力與「大坪數格局」。若您計畫長期持有多年的家族自用房，一樓的租金收入可視為一種被動收入補貼，且 5 房格局能滿足大家族成員的隱私需求，空間利用率極高。然而，考量其單價每坪近 36 萬，對於 27 年的老屋而言並不便宜，且臨路性質可能帶來噪音干擾。若您看重短期投資獲利或極新屋體驗，此物件可能不符合需求；但若您能接受高屋齡帶來的維護成本，並期望透過租金提升資金周轉，這是一棟具備相當實用價值的物業。建議購屋前務必詳細確認車位權狀及一樓使用現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
