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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
77.31坪 建物登記
參考單價 38.55 萬/坪
主建物面積42.18 坪
樓別/樓高20樓 / 25樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位平面式車位
車位描述子母雙平面車位
管理方式物業管理
管理費5801 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合投資或自用辦公
此物件在地理位置與稀缺性上具有極高價值，特別是高樓層視野、雙車位配置以及鄰近雙捷運站的優勢，在同類型商業物件中十分突出。屋主用心裝潢並附送雙車位，能為買家省去初期的裝修與停車困擾。
然而，您需特別考量「商用」與「屋齡 30 年」這兩點。如果您是作為投資或企業辦公室自用，此物件的高流通性（交通便利）與獨特格局能帶來良好的品牌形象與租務吸引力，值得積極洽詢。但若您是尋求住宅用途的長期自住，則需評估稅務成本、貸款年限限制以及未來轉手的流動性問題。建議您在確認貸款資格與稅務負擔後，再與屋主議價確認是否值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
