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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
718萬 總價
1+1房(室)2廳2衛 格局
21.59坪 建物登記
參考單價 33.26 萬/坪
主建物面積15.54 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用6.05 坪
土地面積2.12 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1510 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：視您的購屋目的而定，若重視居住體驗與通勤，可考慮購買；若偏向投資或對車位有需求，則需再斟酌。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地理位置」與「裝潢狀態」。鳳山捷運站周邊生活機能成熟，加上衛武營的輻射效益，適合在附近工作或重視交通的購屋者。且全新裝潢意味著您無需再投入高昂的裝修預算與等待期。然而，34 年屋齡搭配每坪 33 萬以上的單價，對於資產保值的角度而言並非最佳選擇。建議買家可利用屋主「短期買賣」的需求進行價格談判，並務必確認銀行對於此屋齡的貸放政策，以確保財務規劃安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
