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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
29.8坪 建物登記
參考單價 30.13 萬/坪
主建物面積29.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述前置車庫
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶴聲國中 鶴聲國小
鄰近公園永大共融中心
生活機能和生市場 建國市場
附近交通火車站 公車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合注重空間實用性與學區資源的自買自住家庭，但不建議以短期投資為目的購入。
主要理由如下： 首先，該戶擁有 4 房 4 衛的寬敞格局，且總價 898 萬元在屏東市區別墅市場中具備相當的性價比，對於多人口家庭而言，居住品質高且生活機能完善，鄰近學校與市場極大提升了日常生活便利性。其次，學區穩定也是加分項。
然而，41 年的屋齡是顯著的考量點。購屋者必須預留充足的整修預算，並確認房屋結構安全，同時需評估銀行貸對高屋齡房屋的放款條件是否符合理想。若您能接受老屋的維護成本，並計劃長期居住，這是一個性價比極高的選擇；若追求低維護與快速轉手，則需再審慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
