篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3598萬 總價(含車位)
6房(室)3廳4衛 格局
109.59坪 建物登記
參考單價 32.83 萬/坪
主建物面積74.73 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4384 元/月
鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園萬坪公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求家庭，需謹慎評估整修與持有成本。
此物件總坪數寬裕，格局設計特別考量長輩居住（一樓孝親房），對於有「多代同堂」需求的家庭來說，是非常實用的選擇。此外，邊間優勢與鄰近公園、學區的條件，能提升長期居住的舒適度與便利性。
然而，購屋者必須注意兩點關鍵：第一是屋齡與房屋狀態，18 年屋齡加上 B1 地下室，務必親自確認是否有漏水或結構問題，並評估後續整修預算。第二是管理費與總價負擔，月管理費近 4,400 元高於一般透天平均水平，建議向社區管理委員會確認費用項目與公共設施狀況。若您預算充足，且打算長期自住而非短期投機，此物件具備相當的居住價值；若是追求保值性或高流動性，則需慎重考慮市場接手的難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
