篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
860萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39坪 建物登記
參考單價 22.05 萬/坪 原價 880 萬
管理方式其它
管理費1700 元/月
鄰近學校長億國小、長億高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：適合有學區需求的自住家庭，但需謹慎評估屋況
此物件對於「重視子女教育」且「預算有限」的買家來說，具備相當的吸引力。其核心賣點在於「長億明星學區」與「成熟的生活機能」，加上總價控制在 860 萬內，是台中太平區進階自住或首購的熱門選項。通勤動線優越，非常適合在周邊工業區或台中市區工作的人士。
然而，屋齡 31 年是此物件最大的隱憂。購買前務必確認社區修繕基金狀況、結構安全以及是否有重大修繕紀錄（如滲漏或老舊管線問題）。此外，未附車位也是潛在的額外成本與不便。
若您能接受老舊建築的維護成本，並確認貸款條件可行，且對 2 樓採光不介意，此物件在區域內仍具持有價值。建議實地看房時，可針對隔音、採光及周邊噪音進行長時間觀察，再行決定是否下單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
