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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1836萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.72坪 建物登記
參考單價 36.2 萬/坪 原價 1868 萬
主建物面積22.37 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3217 元/月
鄰近學校市立鳳鳴國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園逗逗龍公園、鳳鳴公園
生活機能新三沅市場
附近交通 鳳鳴車站、捷運鶯桃福德站（施工中）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於以「家庭自住」為主要需求的購屋者來說，具備相當高的入手價值。其核心優勢在於價格合理且空間機能完善，三房兩廳的格局能滿足多口之家的居住需求，加上 5 年屋齡的條件，意味著您入住後將擁有較新的居住環境。此外，該區域學區資源豐富（鳳鳴國小、國中）與交通潛力（台鐵鳳鳴站、未來捷運三鶯線）是相當重要的加分項，特別適合重視子女教育與通勤便利的家庭。
然而，在決定購買前，建議您務必進行現場看屋，重點評估 2 樓樓層的採光、隱私狀況以及周邊噪音干擾情況，確認此條件是否符合您的心理預期。若無法接受較低樓層帶來的潛在影響，或是對於每月 3000 多元的管理費敏感，則需再斟酌預算。綜合而言，若能接受低樓層條件，此物件在性價比與居住機能上均具競爭力，值得納入考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
