篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
28.09坪 建物登記
參考單價 26.98 萬/坪 原價 858 萬
主建物面積24.26 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.83 坪
土地面積5.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校興仁國小
鄰近公園自強公園
生活機能內壢市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於「投資置產型」買家而言具有一定的吸引力，但並非適合自住的首選。其核心價值在於利用低總價進入熱門學區與交通圈，透過高坪效格局獲取穩定的租金回報來涵蓋房貸成本。然而，由於屋齡已近半世紀，且位於五樓無電梯頂樓，未來轉手時的銀行鑑價與貸款年限可能會受到嚴格審查，這增加了潛在的資金風險。此外，售價資料中結構數據（758 萬）與描述文字（858 萬）略有出入，建議進一步確認實際成交底價。若您的購屋目的是長期收租且能承受老宅維護風險，此標的是值得考慮的；若您追求居住品質或考慮未來轉手流通性，則建議需慎重評估其老化問題與樓層條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
