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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
126.81坪 建物登記
參考單價 46.43 萬/坪
主建物面積74.61 坪
樓別/樓高19樓 / 26樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙平面車位
管理方式物業管理
管理費6889 元/月
鄰近學校開元國小、成功國中
鄰近公園開元振興公園
生活機能南園街養生市場
附近交通70左公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求的買家
此物件主要針對「重視空間感與家庭隱私」的購屋族群，特別是有三代同堂需求或需要獨立琴房、多衛浴規劃的家庭。位於 19 樓的高點優勢明顯，且學區資源穩定，生活機能成熟。然而，其單價與管理費均屬高標，對於預算有限或重視短期資產流動性的買家來說門檻較高。
建議： 若您的購屋目的為長期自住而非短期投資，且有足夠財務餘裕承擔每月近 7000 元的管理費及高額貸款利息，此物件是優質選擇。建議利用「誠可議」的條件進行實地看屋與價格談判，並確認社區管理品質是否符合預期，以確保物有所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
