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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.53坪 建物登記
參考單價 35.74 萬/坪
主建物面積15.06 坪
樓別/樓高5樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校武陵高中
生活機能 黃昏市場
附近交通交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，特別適合首購族與學區需求者
此物件在桃園區的學區房中具有相當高的 CP 值。總價不到七百萬元即可進入武陵高中學區，且為電梯住宅，對於預算有限但重視教育的買方來說是一大亮點。屋況良好、免大裝修的特性能大幅縮短購置後的入住時程，加上生活機能完善且管理費低廉，長期持倉成本相當可控。
不過，由於屋齡已達三十年，建議您在簽約前務必仔細檢查房屋結構安全、管線老舊程度以及社區公共維修基金的提撥狀況。若您計劃長期持有或作為出租投資，此物件的地段優勢與學區效益將能有效抵銷部分屋齡帶來的折舊影響；若是短期過戶考量，則需確認市場流動性是否足夠。綜合而言，對於首購家庭而言，這是一個值得實地看房並仔細評估的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
