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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
42.87坪 建物登記
參考單價 34.52 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.38 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型買家」或「創業型買家」而言具有相當吸引力，主要因為其位於成熟商圈且具備住商用彈性，能同時滿足居住與經商需求。然而，「屋齡 42 年」是購屋時必須嚴加考量的關鍵風險，不僅可能影響貸款成數，後續的建築維護成本也不容忽視。
購買建議： 若您有明確的商業規劃或對該商圈有深度信心，且能夠處理老屋可能帶來的貸款與維護問題，此物件值得列為優先觀察清單。但如果是純自住且擔心房屋老化或資金調度，建議先洽銀行確認老屋貸款條件，並務必確認「農舍」與「店面」的土地法規合規性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
