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台南高鐵建案 國家強棒兩房兩衛+車位

台南市 歸仁區 高發二路

1368萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

30.85坪 建物登記

參考單價 44.34 萬/坪

主建物面積16.52 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述平移車位

詳細資訊

社區達麗國家強棒

附屬建物面積1.05 坪

共同使用13.28 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2501 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校大潭國小、沙崙國中

鄰近公園公兒二公園

生活機能三井OUTLET

附近交通台南高鐵站、沙崙火車站、86快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡禾溱 高鐵小精靈

台南高鐵高發 加盟店

經紀業名稱衣品居不動產有限公司

證號(111)登字第416138號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求交通便利且注重生活品質的新婚夫婦或通勤族群購買。

值得購買的理由:

  1. 居住舒適度高: 新成屋(屋齡 1 年)加上兩衛浴的格局,在有限坪數內提供了高品質的生活體驗,解決了多人共用衛浴的痛點。
  2. 地理位置優越: 緊鄰高鐵站、沙崙站及三井 OUTLET,對於需要在台北與台南間往返或喜歡商圈購物的買家來說,極具吸引力。
  3. 價格透明合理: 總價含車位,且管理費在新大樓中算屬合理範圍,初期持有成本相對可控。

建議考量點: 如果您習慣停放大型轎車或對機械式停車有排斥感,建議先親身體驗停車流程再決定。此外,需評估自身預算與未來轉手時的市場接受度,雖然單價較高,但針對特定交通圈層而言,此價格具競爭力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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