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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33.99坪 建物登記
參考單價 37.89 萬/坪 原價 1368 萬
主建物面積15.2 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平面車位
管理方式物業管理
管理費2255 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文山國小，安和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園文山公園，保安公園
生活機能大嶺東黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於尋求穩健投資或剛置產的小家庭而言，此物件值得列入重點評估名單。
主要理由： 首先，該物件位於南屯嶺東核心區，擁有學校與商圈加持，長期來看資產價值相對穩定，尤其適合在附近工作或就學的族群。其次，1288 萬的總價在該區域包含車位的情況下，單價約 37.89 萬，屬於合理的市場行情，且房屋採光與通風條件優異，提升了居住舒適度。然而，建議您在看屋時特別留意衛浴數量的實際使用需求，若為三人以上家庭同住，單衛浴可能在繁忙時段造成不便。整體而言，這是一處機能均衡、風險可控的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
