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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.13坪 建物登記
參考單價 27.56 萬/坪
主建物面積28.74 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.39 坪
土地面積4.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新明國小
鄰近公園光明公園
生活機能新明市場
附近交通A21捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住坪數與生活機能的自住型買家而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其總價門檻較低，卻擁有大三房與雙衛浴的寬敞格局，且鄰近捷運與優質學區，適合家庭定居。此外，屋內管線近期已更新，降低了入住初期的維修風險。
然而，您必須衡量「無電梯」與「老屋屋齡」帶來的影響，這可能涉及未來的貸款額度限制以及長期的社區維護成本。若您不介意爬樓梯且打算長期持有以抵禦老屋折舊風險，此物件具有高 CP 值；但若考慮短期投資或高度依賴電梯便利性，則需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
