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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
1廳2衛 格局
38.39坪 建物登記
參考單價 93.25 萬/坪
主建物面積24.06 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 店面
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1920 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立東園國小， 市立培英國中
鄰近公園源榕公園
生活機能新源市場。大潤發，愛買，全聯
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「收租投資」或「創業自用」，純自住需斟酌
此物件位於新竹東區黃金路段，具備極高的商業價值與租金潛力。對於有意進行長期資產配置，或是計劃開設診所、工作室的購屋者而言，這是一個優質標的。主要理由包括其新穎的屋齡（5 年）、低廉的管理成本以及極為成熟的商圈配套，能確保穩定的客源與人流。
然而，若購買此物件的主要目的是作為「家族長住的大住宅」，則需要慎重考量。1 樓的位置雖具商業便利性，但在隱私與安寧度上較不利於家庭長期居住，且高昂的單價需透過租金收益來消化才更具經濟效益。建議購屋前務必確認土地編定用途及執照狀況，以確保未來營運或居住的合規性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
