篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
開放空間 格局
38.82坪 建物登記
參考單價 92.22 萬/坪
主建物面積24.43 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 店面
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1920 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立東園國小， 市立培英國中
鄰近公園源榕公園
生活機能新源市場。大潤發，愛買，全聯
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資配置，但需審慎釐清用途細節
此物件對於尋求長期收租或資產配置的買方來說，具備相當吸引力。其核心價值在於「5 年次新大樓」與「成熟商圈的 1 樓黃金面」，這兩個條件在竹科周邊非常稀缺，能有效降低未來整修風險並吸引高品質租客。
然而，若您考慮購買此屋是基於自住轉商用或對稅務敏感度高，建議務必優先確認以下兩點：第一，核實「用途」欄位為住家用是否影響商業營業執照申請；第二，評估無車位對於特定產業（如診所）承租意願的影響。總價 3580 萬並非小數目，若能確認租約穩定或租金回報率合理，此物件值得列入買房首選名單進行實質看屋考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
