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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.48坪 建物登記
參考單價 22.64 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.17 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「追求生活便利性」與「預算有限」的購屋者考慮的標的。
是否值得購買： 值得考慮，但建議在確認結構安全與貸款條件後再進行交易。
主要理由： 第一，地點與機能是最大賣點。花蓮市北昌生活圈成熟，對自住者而言，上下班通勤與採買都非常便利。第二，房屋內部已經翻修，三房兩廳的配置也符合主流家庭需求，省去了自行裝修的時間與金錢成本。
然而，您需特別注意屋齡達 32 年且位於頂樓這兩點。這意味著未來轉售時可能會受到銀行核貸年限壓縮，以及頂層可能存在的隔熱或漏水隱憂。若您打算長期持有自住，這是一筆性價比不錯的選擇；若您打算短期投資或考慮未來子女上學後再搬遷，則需評估老舊建築的資產保值性。建議看房時，請仔細檢查防水層狀況，並確認大樓是否有電梯或增設計劃，以平衡爬樓與老化的問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
